Sie suchen Ihr Traumhaus, hier ist es.
Erbaut 1997 und ständig modernisiert.
Lage -TOP-Halle Osendorf, ruhige Wohnbausiedlung
direkt angrenzend zur Elsteraue.
Frei stehendes großes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick zur Elsteraue.
Viele Extras wie Kamin, Blitzschutzanlage, Wintergarten mit Wärmepumpe, Sauna, Whirlpool, Fotovoltaikanlage, Solarthermie sowie eine 3000l -Zisterne gestatten auf den über 160m² ein entspanntes und kostengünstiges Leben mit der ganzen Familie.
Beschreibung
Von der ruhigen Nebenstraße betreten Sie das Grundstück durch ein schmiedeeisernes Eingangstor.
Am Ende der Einfahrt steht die 9 x 3 m Garage mit elektrischem Tor. Vorn Platz für den PKW und hinten reichlich Nutz und Lagerfläche.
Natürlich ist hinter dem Haus auch eine grüne Oase zum Relaxen. Direkt mit Zugang zur Aue.
Im unteren Bereich des Hauses befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss.
Es schließt sich die offene Küche mit EBK und Speisezimmer im Erker, das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum vollklimatisiertem Wintergarten, sowie über einen kleinen Flur das Schlafzimmer, separates WC und das Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.
Diese Etage ist dazu noch mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet.
Dazu gibt es im Obergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit Heizgerät und Lagerfläche. Zwei Zimmer, wobei die Ständerwände eine Raumneuaufteilung problemlos zulassen würden und bequem 3 Kinderzimmer entstehen könnten.
Und nicht zu vergessen das Bad mit Whirlpool und Sauna.
Objektinformation
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Nach Ablauf der verbliebenen 49 Jahre hat der Erbbauberechtigte das Vorrecht auf Verlängerung des Erbbaurechtes.
Das Vorrecht wurde im Grundbuch gesichert.
Der jährlich anfallende Erbbaupachtzins beträgt 1372,00€.
Durch die geringen Heiz und Energiekosten reduzieren sich die Kosten jedoch fast auf null.
Die Energieabrechnung vom Jahr 2022 wies sogar einen Gewinn von 11€ aus.
Die energiebewusste Ausstattung des Gebäudes mit der Fotovoltaikanlage (2014), und Solarthermieanlage mit 300l Speicher, neuer Brennwertkessel(2017), einer 3500l Zisterne im Garten mit angeschlossenen Hauswasserwerk zur WC-Spülung, und dem Kamin (2013) im Wohnzimmer, mit Wärmepumpe im Wintergarten machen dies möglich.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Neue Innenfotos werden nachgereicht, sobald der Umzug der Eigentümer abgeschlossen ist.
This Einfamilienhaus freistehend style property is located in is currently Verkauf and has been listed on Seym Immobilien. This property is listed at . It has 4 Schlafzimmer bedrooms, 2 Badezimmer bathrooms, and is 183 m². The property was built in 1997 year.
