Objektbeschreibung:

An der alten Verbindung von Halle nach Magdeburg (B6) liegt Naundorf. Ein Ortsteil von Wettin.
Auf Erbpachtland haben hier zahlreiche Familien Ihr Traumhaus errichtet und die Nachfrage ist nach wie vor sehr hoch.
Hier wurde 1996 ein frei stehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet.
Auf über 120m² Wohnraum plus 60m² nutzbarer Keller, gibt es reichlich Platz für Homeoffice, Hobby und Kinder.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen und WW wird hier elektrisch erzeugt.Hier sollte man über eine Photovoltaikanlage nachdenken.
Da die Eigentümer das Haus selber erbaut haben, wird es natürlich auch so gepflegt.
Schule, Bäcker und Kindergarten befinden sich im Ort

Raumaufteilung:

Über den Vorgarten mit Stellplatz und Carport kommt man zum seitlich gelegenen Eingang.
Von der Diele aus hat man die Möglichkeit in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gästezimmer mit separatem Gäste-WC oder ins Obergeschoss zu gelangen. Wer nicht so dem offenen, amerikanischen Stil verfallen ist, findet im Erdgeschoss die geschlossene Küche. EBK verbleibt im Haus. Fenster im EG mit Jalousien.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, wovon jedes einen Zugang zum Balkon hat und das elterlichen Schlafzimmer.
Ein Wannen- und Duschbad mit Fenster gibt es natürlich auch noch.
Lagerräume oder Platz für Hobby und Homeoffice findet sich in den Kellerräumen reichlich. Auf über 60m² kann man sich hier entfalten.
Im Außenbereich gibt es Garten und Grillecke.

Hinweis Erbbaurecht:

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Nach Ablauf der verbliebenen 46 Jahre hat der Erbbauberechtigte das Vorrecht auf Verlängerung des Erbbaurechtes.
Das Vorrecht wurde im Grundbuch gesichert.

Ausstattung und Merkmale: Einbauküche, Stellplatz, Carport, Abstellraum, Dachboden, Keller als Wohnraum nutzbar, Estrich, Fliesenboden, voll unterkellert, Gartenanteil, Laminat, WG- geeignet, Laminat, Linoleum, Balkon, Teppichboden, Garten, Terrasse, Kunststofffenster, Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste- Wc